sepia II: the sequel

op eenvoudig verzoek - via de website - kregen we van vandersanden een lijst met referenties: een stuk of wat bouwheren en-vrouwen in de buurt die ook voor een sepia gevelsteen hebben gekozen.. in kontich zochten we vol goede hoop een moderne woning; het resultaat:


de donkerste steen is de onze.. ik vind dit persoonlijk wat overkill, maar daar zal meneer of mevrouw doktoor-huisbaas niet mee inzitten.. alweer valt op dat men voor een lichtgrijze alu heeft gekozen.. wij donker, remember?

in de verkaveling wat dichter bij de huidige woonst vonden we deze twee nieuwbouwwoningen.. welke van de twee is de sepia, welke is de niet-sepia-wel-vandersanden? they could have fooled me!
deze heeft ook alweer die lichte ramen, en een soortgelijk inkomportaal.. de deur zal zelfs aardig in de buurt komen, met de lange alu 'trekker' en al..


eindelijk eens een mens met goeie smaak, en donkerder schrijnwerk..

In der Beschränkung...

zeigt sich erst der Meister (goed hé!)

vanavond nog eens wat met het budget gewerkt, want oh yes dear, ook dat is belangrijk.. voor euromillion-winnaars onder jullie zal het wat gemakkelijker liggen, ondergetekende dient echter enigszins op het budget te letten..

intussen ligt de bouw even stil omdat de aannemer de brug maakt tussen het voorbije weekend en de 1e november.. ik wist niet dat ze kapot was, maar kom, hij maakt ze toch maar weeral.. het is inderdaad ne goeie..


dit weekend zijn we als fiere bouwheren naar onzen building gaan kijken, gewapend met een paar stevige schoenen, een notitieboekje, en een lintmeter (!).. om onze lintbebouwing op te meten als het ware.. dan weten we donderdag op de tweede werfvergadering alvast wat zeggen.. als we het nog kunnen lezen natuurlijk, want onze kapoen haar geschrift is nog niet echt je dat.. papa, meet nog eens datte.. nee, daar, die stenen..


resultaat: alvast enkele foutjes gevonden op het plan, waarvan een beneden en twee voor op de verdiepingen, maar die zullen voorlopig nog gemakkelijk op te lossen zijn.. een tweede opmerking ivm het gelijkvloers zal iets moeilijker recht te zetten zijn; ik ben benieuwd naar de reactie van architect en aannemer.. meer nieuws na de werfvergadering..

eind vorige week is 'den beneden' trouwens sterk veranderd, je krijgt nu binnen echt een goed ruimtegevoel.. de keuken zal veel ruimer zijn dan die van het appartement, en de living en eetkamer idem dito.. sjans, toch wel (knipoog naar onzen charlie), anders hadden we dit 'projectje' natuurlijk niet moeten opstarten..

om de aannemer nog maar eens te bestoefen: ze werken heel proper - voor wat ik al van werven heb gezien is er hier niks op aan te merken.. een voorbeeldje is deze foto, waarbij je van achter het huis door de eetkamer naar de keuken kijkt..


wel ga ik de mannen voor hunne nieuwjaar eens een riem papier kado doen, want ze moeten ocharme op mijn muren uitleggen hoe zet het eens allemaal eens gaan arrangeren..


een extra gratis vista krijgt u deze week nog (niet van microsoft, helaas) vanuit de garage, door de onafgewerkte muur met het burootje, via de living tot in de tuin.. het bouwwerk dat u helemaal achteraan ziet - inderdaad, met dat schuin dak en al die schoon witte ramen - blijkt bij nader inzien toch niet ons tuinhuis te zijn.. vandaar het aanplantingsprogramma dat weldra (eind volgende maand) zal worden opgestart..


rest mij u nog een foto te schenken van onze kollektie bemal-potten, wat eigenlijk ming-vazen voor in de garage zijn.. of zoiets..

maskers af

moeilijke week voor 'den bouw': met stevige windstoten, veel hemelwater, en vandaag dan weer bijna strandweer.. er kon bijgevolg niet alle dagen worden gemetst, en schoot de muur net iets trager op dan we dachten.. wel kwamen de 'maskers' van de eerste drie betonnen kolommen, en werden er meteen drie andere 'ingepakt'.. ook met de werfbezoeken liep het niet zo vlot, wegens telkens al na acht uur voor ik er geraakte - àls ik er al geraakte.. sjans dat de bouwvrouw op woensdag kan gaan kijken, om toch nog iets aan foto's te kunnen maken..
in het donker staan fantaseren over de living, de eetkamer, de keuken, omgeven door ground-zero-achtige constructies: rondkijkend vanop een supervlakke vloerplaat zie je hier en daar een intacte kolom, net daarnaast puin en dikke stalen netten.. dankzij de regen is de niet gebettoneerde oppervlakte van onze grond verworden tot een klei-met-modder mengeling..
morgenochtend zal ik nog eens de gelegenheid hebben om onze aannemer te spreken, en de voortgang van vandaag - benieuwd hoe gemotiveerd ze waren met 22° Celsius - te gaan aanschouwen..

de voorbije dagen werd hier in het 'zenuwcentrum' nog druk over en weer gemaild en gebeld met leveranciers voor de poort - budget zegt die fabrikant, hoewel onze beste indruk van bij een andere kwam - en voor de dakdichtingswerken.. gisterenavond ook nog sanitair en verwarming vastgelegd.. nog een goeie offerte gekregen voor de keuken, en een nieuwe raming voor de ruwbouw.. voor die laatste zijn nu de meeste hoeveelheden gekend - tot nogtoe werden vooral voor uitgraafwerken en funderingen veel 'vermoedelijke hoeveelheden' gebruikt, wat toch altijd een stukje onzekerheid geeft over de uiteindelijke kostprijs..
gisteren is de bouwvrouw nog snel de haagplantjes gaan bestellen, want dat moest voor morgen in orde zijn.. we hebben nog even getwijfeld of het wel de moeite zou zijn, maar beslisten in ultimo om er toch maar 'keihard voor te gaan'..

vanavond bij vandersanden ook nog eens een lijst met referenties opgevraagd van huizen in de buurt die in dezelfde gevelsteen zijn gezet: iemand raadde me aan om geen testvoegen te laten zetten, maar eerder verschillende uitvoeringen 'live' te gaan bekijken..

een huis dat hier in de buurt staat, en ook werd voorzien van voegen in dezelfde kleur:

wat denkt ge?.. (ons schrijnwerk zal wel donkerder zijn, dus dat geeft een iets andere indruk)? iemand nog sepia zien staan in de buurt?

uit de grond!!

van de grond gaan kennen de meesten wel, maar uit de grond, da's toch ook een leuk gevoel ;) (voor -18 op deze site: van de grond gaan is wanneer je de werf verlaat, uw vuile schoenen uitdoet, en terug naar huis rijdt) .. vandaag de eerste muur gaan bewonderen.. zoals de aannemer had aangekondigd is hij begonnen met de scheimuur aan de linkerkant: een dubbele snelbouw, met daartussen isolatie.. onze buren aan de rechterkant hebben tussen de scheimuren geen isolatie laten steken, waarschijnlijk omdat ze dat zelf niet nodig vonden (het is daar immers hun garage...) .. nu is het natuurlijk te laat om daar nog wat aan te veranderen, maar een muur van 2*14 cm en daartussen een luchtspouw van 5cm is ook niet mis natuurlijk..
14 meter muur, een mooie aanzet


aan de voorgevel, kant garage.. bovenaan de metalen paal zie je nog net het gele lint vastgemaakt .. de zwarte folie onderaan de muur dient om het opstijgend vocht tegen te houden, maar vooral ook om neerslag die door de gevelsteen dringt weer naar buiten te geleiden, vooraleer het water in de woning kan sijpelen.. aan de 2 rijen metalen haakjes (ofte 'spouwhaken') die tussen de bakstenen uitsteken zal isolatiemateriaal worden vastgemaakt, opdat deze goed op zijn plaats blijft zitten..

op weekend-inspectie

zoals je hier ziet: het grootste deel van die watertoevoer bestaat uit PVC, hoewel in de documentatie alle meters altijd volledig in koper zijn uitgevoerd. kijk maar op hun website
nu, bij die monopolisten heb je natuurlijk niet veel te kiezen, dus beginnen over 'bindende offertes' en zo haalt daar niet veel uit.. wel kregen we gisteren toevallig een vragenlijst in de bus, om te onderzoeken of we tevreden klanten zijn.. mijn bouwvrouw had die al braafjes ingevuld en in de retourenveloppe gestoken; ik heb toch die enveloppe weer geopend om hier en daar een 'zeer ontevreden' in te vullen in plaats van 'tevreden'.. baat het niet, het schaadt ook niet..

op de achtergrond zag je inderdaad al onze 'sepia' van vandersanden liggen: de gevelsteen!
als je daarvan een pak opentrekt, ziet het er ongeveer zo uit:

een soort van roestbruin-donkerrood dus; de voegen in een kleur die daar zo dicht mogelijk tegenaan leunt liefst.. ik heb er donderdagavond een mee naar huis genomen, om aan de meisjes te laten zien.. en om er zelf een beter idee van te krijgen, in combinatie met het schrijnwerk van de garage en de ramen en deuren..
onze kleine bouwvrouw is ook meegekomen, en vindt het opperbest met haar rode laarzen aan:


links naast haar zie je een paar palen die de aannemer al heeft klaargezet - daarop zal hij het lint bevestigen dat de hoogte van elke rij metselwerk moet aangeven.. ik heb mijn muren liefst waterpas, en met een gelijke voeg overal, danku.. ook staan de snelbouwstenen (porotherm van Terca. welke andere?) al dicht bij de plaats waar ze zullen worden verwerkt, om zo min mogelijk sleepwerk te hebben.. het voordeel dat we de bouwgrond links van ons mochten gebruiken wordt maximaal benut: de bouwkraan heeft er een vaste stek, en openbaar domein inpalmen om bouwmaterialen te stapelen zullen we ook niet snel hoeven doen..
achter onze kleine meid zie je al bekistingen voor de betonnen kolommen, die staan te wachten om te worden volgestort.. langs binnen zien die er ongeveer zo uit:

(ja ik ben op zo'n laddertje gekropen, en kijk nu in de bekisting naar beneden).. eigenlijk wel een klein kunstwerkje op zich, zowel de wapening als de bekisting.. nog enkele detailopnames voor de liefhebbers (lees: mezelf!!!)

reactie van de bouwvrouw: he, nu is die vloer kapot!! euhm, ja, inderdaad..

vochtproblemen!

't is te zeggen: geen vocht, en daardoor problemen! bij het verplaatsten van de houten plaat waarop de watertoevoer staat gemonteerd, is een van de PVC koppelingen doorgebroken.. met als gevolg: geen water meer om aan de mortelsilo te koppelen.. en dus geen metselwerk vandaag.. PIDPA is gisteren al op de hoogte gebracht, maar ze konden pas na 14 uur deze middag komen.. de aannemer heeft als back-up vandaag een vat van 200 liter water meegebracht, en een pomp.. hij vertelt er wel meteen bij dat hij met die combinatie nog nooit echt goede resultaten heeft gehaald, want voor een efficiënt gebruik van de mortelsilo is er een constante waterdruk nodig (en dat kan dat pompje niet garanderen).. het metsen zal voor volgende week zijn.. jammer, want ik had wel graag dit weekend al wat muur gezien..

dat de waterleiding zomaar kan breken verontrust me wel enigszins.. volgens de foto's in het begeleidende boekje bij de offerte van PIDPA is zo'n toevoer volledig in koperen kranen en tussenstukken - niet kapot te krijgen denk je dan.. maar de kraan die bij ons is geïnstalleerd bevat verschillende PVC tussenstukken, die duidelijk minder stevig zijn.. de klantendienst van de waterleverancier verzekerde me dat er voor de herstelling geen extra kosten worden aangerekend.. dat zou er nog aan moeten ontbreken: wij herstellingskosten betalen omdat zij materialen leveren die niet stevig genoeg zijn? (ik dacht het niet).. enfin, ik hoop dat het deze namiddag is opgelost!


er is gelukkig werk genoeg; aannemer marc installeert een halogeen op het dak van de garage van de buren, zodat guy voort de kolomwapening kan vlechten.. de foto's zijn inderdaad donker, hoewel het hier toch al half acht is.. intussen zijn ook de snelbouw en gevelstenen aangekomen.. daarvan maak ik dit weekend wel eens wat betere foto's..

vloerplaat ligt - 1e werfvergadering

nadat ik dinsdag de mortelsilo en de geurende slijpschijf achter me had
gelaten, is men nog stevig doorgegaan: tegen de avond is toen al de beton gegoten.. die heeft een nachtje kunnen drogen, genoeg om er vandaag een paar stappen op te kunnen zetten.. de arbeiders zijn er vandaag niet - ze werken een andere werf af - maar er is wel een werfvergadering gepland.. eindelijk nog eens tijdens 'de lichte' tot in Lint, met vrouw en kind.. op de foto zie je, van links naar rechts, de plaats waar de voordeur komt, een uitsparing in de vloer voor de afvoer van de wc beneden, dan de aansluitbocht die mooi boven de vloerplaat uitsteekt.. wat meer naar achter staat de kast met electriciteitsaansluiting.. in het hoekje van de vloerplaat steken nog wat ijzers door, waaraan een kolom zal worden bevestigd.. die rode buis vooraan is redelijk laat beslist, en zal volgens mij dienen voor het regenwaterrecuperatiesysteem.. (toch nog maar eens navragen!) net daar naast zie je blauwe isolatieplaten: die heeft men mee in de bekisting gestoken om op die plaats een uitsparing in de vloerplaat te houden (rondom de hele vloerplaat trouwens, behalve ter hoogte van de bestaande scheimuur).. deze kleine uitsparing zal ervoor zorgen dat er geen koudebrug ontstaat tussen de snelbouwsteen, de isolatie en de gevelsteen, omdat deze laatste twee iets dieper in de plaat zullen beginnen.. ook dit is een last minute voorstel van de aannemer waar wij graag op in gingen..

op de 1e werfvergadering zien we onze veiligheidscoördinator nog eens terug - dat was lang geleden.. de fase 'plan' had hij immers in 2005 al afgewerkt.. voorts waren nog aanwezig: de projectmedewerker van het architectenbureau Stramien, onze aannemer, en de bouwheer (of zeg je dat niet van een vrouw? ;)

v.l.n.r.: de architect, de veiligheidscoördinator, de aannemer, de bouwvrouw.. veel meer als een kennismaking tussen de verschillende partijen was het niet, want er is natuurlijk nog niet zo heel veel gebeurd.. maar dat zal hopelijk snel veranderen!!

ochtendlijke wapeningsnetten

het is deze tijd van het jaar lang donker 's morgens, en snel weer donker 's avonds.. nadeel: ik kan noch 's morgens noch's avonds echt goed vastleggen wat er gebeurt, want flash en digitale compactcamera's blijft toch een zwakke combinatie.. wel leuk is deze impressie van de meestergast die met een slijpschijf de wapeningsnetten voor onze vloerplaat op maat snijdt.. 'gelak boter', zo lijkt het wel..





tegen dat ik om twintig voor acht weer naar ons appartement vertrek - om vandaar uit naar het werk te gaan - staat ook de mortelsilo van Beamix op zijn pootjes.. en ja hoor, net op dat moment begint de ochtendzon wat meer te geven..

funderingssleuven

toen ik gisterenavond kwam kijken was er buiten het afgegraven contouren van de bouwzone niet veel te zien; vandaag zijn de funderingen voor de vloerplaat al uitgegraven, en volgestort met beton.. voor de stabiliteit van de vloerplaat plaatst men rondom een gewapende funderingssleuf.. de nog zichtbare uitstekende wapeningijzers zullen worden verbonden met de wapeningsnetten van de plaat zelf.. vooraan in beeld nog een extra sleuf gevuld met stabilisé en dan een laagje beton: hierboven komen enkele kolommen ..

deze week is het echte werk dus begonnen, en we krijgen al meteen een zicht op de grootte van de woning (op plan blijft dat toch moeilijk om in te schatten hoe groot de ruimtes zullen zijn, hier is het meteen meer concreet) .. volgende week worden in principe de stenen geleverd, gaat men de vloerplaat gieten, en verschijnt er hopelijk al een eerste muur.. ik ben benieuwd!

het komt op gang

eerder deze week, op maandag 9/10, is een onderaannemer met een grote kraan komen uitgraven.. omdat ik die dag te lang moest werken - en het donker was tegen ik een bezoekje kon brengen - trok ik vandaag snel wat foto's bij daglicht.. de kleine kraan links herken ik van toen men de aansluitbocht is komen plaatsen: deze zal worden gebruikt om verdere sleuven te graven.. inmiddels staat er ook een kleine schuur met bouwmateriaal.. de werkopzichter van de gemeente is ondertussen ook langsgekomen om de pas uit te zetten.. vanavond nog snel de voorlopige muurovername met de buren geregeld, en zo is het meeste papierwerk om te mogen starten meteen grotendeels geregeld..

in de loop van de dag werd ook een hele hoop stalen netten en staven (rechte en voorgeplooide) afgezet.. achteraan links zie je staalvlechtwerk dat zal worden gebruikt om de funderingssleuven mee te verankeren met de vloerplaat..

de graafwerken

vandaag zijn de graafwerken voor de vloerplaat uitgevoerd, een weekje sneller dan we dachten.. we hadden de kraanman graag ook onze tuin laten vrijmaken, want er zaten nogal wat wortels en stronken van struiken en kleine bomen achteraan.. voor het grootste stuk zijn ook deze graafwerken achteraan meteen uitgevoerd, behalve op een stuk waar naar het schijnt een electriciteitsleiding loopt: de kraanman wilde het risico niet nemen om de buurt zonder stroom te zetten.. dat wordt handwerk, want zouden graag eind november al wat haagplantjes zetten via de voordelige actie van natuurpunt.. ook de appelboom die onze jongste van haar peter heeft gekregen zouden we graag snel een plaatsje geven, zodat hij kan beginnen groeien..